- Startsidan
- | Hyresgäst
- | Botips
- | Bostaden
Bostaden
Andrahandsuthyrning
För att hyra ut din lägenhet i andra hand krävs det alltid tillstånd och speciella skäl. Tillståndet skall sökas hos AB Vänersborgsbostäder. Ta kontakt med Bobutiken för att få mer information.
Balkong/uteplats
Din balkong eller uteplats kan användas till mycket trevligt, men tänk samtidigt på att ta hänsyn till dina grannar. Har du uteplats är du även ansvarig för att den sköts och ser bra ut. Använd inte balkongen till att piska eller skaka mattor - smutsen hamnar hos grannarna. Om du vill grilla så använd el- eller gasolgrill så slipper grannarna oset. Blomlådor eller annat som sätts upp skall hängas på insidan av balkongen. Tänk också på att inte mata fåglar vid din balkong - de skräpar ner väldigt runtomkring och dessutom lockar mat som hamnar utanför balkongen ofta råttor och möss.
El och vatten
Kyl och frys drar mindre ström och håller längre om man frostar av 1-2 gånger/år. Dessutom håller varorna längre. Om du önskar installera disk-, tvättmaskin eller torktumlare så måste du första stämma av det med din kvartersvärd i området. Arbetet skall sedan utföras av behörig installatör. Alla maskiner som används i kök måste ha jordade vägguttag. I vissa området finns möjligheten att beställa disk- och tvättmaskin som tillval. Du gör din beställning hos bobutiken. I dessa fall sköter vi installationen.
Detta kan du göra för att spara energi och minska dina kostnader:
- Duscha istället för att bada
- Diska och skölj inte under rinnande vatten
- Låt packa om droppande kranar – gör en felanmälan!
- Släck ljuset och stäng av TV och radio när de inte används
- Ställ inte möbler i direkt närhet till ett element
- Vädra snabbt så att inte rummet kyls ut. Vid korsdrag byts luften på 5 minuter.
- Utnyttja tvättmaskinens hela kapacitet.
- Använd plana kokkärl och lagom stor kokplatta. Håll plattorna rena.
Goda grannar
Det handlar om att visa hänsyn till varandra och andras vanor. Tänk på att ditt golv är grannens tak - undvik att gå med hårda skor inne. Ljud fortplantar sig lätt. Tänk på grannarna om du spelar instrument, lyssnar på radio/stereo eller ser på TV. Samma gäller om man borrar eller spikar i väggar. Prata gärna med grannarna om du skall ha fest.
Undvik att tappa vatten nattetid - för grannsämjans skull.
Om du själv skulle bli störd prata gärna med grannen eller kontakta vår störningsjour, telefon 0521 - 260 270, som snabbt är på plats och rapporterar vidare till AB Vänersborgsbostäder.
Hemförsäkring
Har du hemförsäkring? Då ersätts du för reparationer och inköp av det som förstörts eller stulits vid t ex inbrott, brand eller översvämning. Dessutom slipper du bli ersättningsskyldig om det uppstår skador på fastigheten. Bor du hos oss måste du ha hemförsäkring. Tag kontakt med ditt försäkringsbolag och hör efter vad du har för försäkringsskydd.
Husdjur
Ofta har man ett husdjur som hobby eller för sällskaps skull och det brukar inte orsaka några problem om man tänker på följande:
- Håll hunden kopplad och ta inte med varken hund eller katt till lekplatsen.
- Tag med plastpåse när du rastar din hund och plocka upp avföringen.
- Lämna inte djur utan tillsyn i lägenhet eller på balkong någon längre tid.
- Släpp inte ut din katt utan tillsyn.
- Åk inte hiss med ditt husdjur - tänk på att din granne kan vara allergisk!
- Var aktsam med akvarium. Kontrollera gärna att din hemförsäkring täcker eventuella skador som kan uppstå om det går sönder.
Hyran
Det system som vi använder oss av för hyressättning är det kollektiva förhandlingssystemet. Förhandlingssystemet är uppbyggt av lagar som kompletteras med avtal mellan oss som hyresvärd och Hyresgästföreningen som representerar samtliga hyresgäster. Den förhandlingsöverenskommelse som träffas blir bindande via den förhandlingsklausul som finns i ditt hyreskontrakt. Om du har några frågor kring hyran så vänd dig till oss eller Hyresgästföreningen. AB Vänersborgsbostäder är ett allmännyttigt bostadsbolag. Det innebär att vi återinvesterar eventuellt överskott i form av ökat underhåll.
Hyran skall betalas i förskott, senast den sista vardagen månaden innan.
Om hyran inte betalas eller om du vid upprepade tillfällen betalar för sent riskerar du att bli uppsagd från din bostad. Kostnader för påminnelse, inkassokrav och kronofogdeavgifter tillkommer dessutom. Bostaden är viktig för dig och din familjs trygghet. Betrakta därför hyran som din viktigaste räkning och lägg den alltid överst i högen.
Paraboler
Parabol skall monteras på stativ på den egna balkongen eller uteplatsen. Parabolen får ej monteras på fastigheten eller balkongräcken. Parabolen skall vara monterad så den ej riskerar att falla ned. Tala med din Kvartersvärd om du är osäker. Vi erbjuder även via vårt kabel-TV-bolag Comhem ett stort antal TV-kanaler.
Rengöring
Ytor och inredning som rengörs på rätt sätt håller sig fräscha och snygga längre. Välj rengöringsmedel som även är skonsamma mot vår miljö. Fråga oss gärna om du är tveksam om vad som är bäst.
Golv håller sig fina om du rengör så här:
- Parkett: Lätt fuktig trasa och ett milt rengöringsmedel. Torka torrt genast.
- Linoleum: Ljummet vatten och milt rengöringsmedel. Använd polish eller vax en gång om året för att få en lättstädad och hållbar yta.
- Plast: Fuktig trasa och milt rengöringsmedel.
Rengöring av hällspis:
Vid rengöring av glaskeramikhällar skall du använda ett medel som är avsett för hällar, dessa finns att köpa i vanliga matbutiker.
Tänk även på att golvbrunnar och vattenlås behöver rengöras för att förhindra lukt och stopp i avloppet.
Rökning
Det råder rökförbud i alla gemensamma utrymmen exempelvis trapphus, tvättstugor, hissar, källare och vindar. Om du i lägenheten röker på ett sådant sätt att lägenheten blir ofräsch kan du bli ersättningsskyldig.
Skadeinsekter
Det finns många olika arter av skadedjur. För din egen och vår gemensamma trevnad ska du omedelbart anmäla till Anticimex på telefonnummer 0522-68 64 00 om du fått skadedjur i din lägenhet. Eftersom Vänersborgsbostäder har avtal med Anticimex så är saneringen kostnadsfri för dig som hyresgäst. Klicka här för att se vilket skadedjur du har upptäckt?
Utelåsning
Om du har låst dig ute skall du ringa till vår kundtjänst. RING 0521-260 270. Vårt vaktbolag låser upp dörren. Kostnaden på 350 kr får du själv betala. Du skall vara kontraktsinnehavare och kunna visa legitimation!
Ventilation
Ventilerna i din lägenhet är oerhört viktiga för att du skall få frisk luft. De behöver rengöras cirka 2 ggr/år för att kunna hålla från och tilluft i cirkulation. Man skall aldrig täppa till eller montera ned ventiler. Om man täpper till i en ventil råkar systemet i obalans och tilluften måste tas från någon annan ventil. Antingen leder det till att du upplever drag i din lägenhet eller också drabbar det din granne.
Värme
Öppna ventiler bidrar till bättre cirkulation av värmen på vintern. Är ventilerna stängda cirkulerar inte värmen och det kan upplevas som kallt i lägenheten.
AB Vänersborgsbostäder • Vallgatan 13, 462 85 Vänersborg • Tel 0521 - 260 260 • Tel Bobutiken 0521 - 260 280 • © Vänersborgsbostäder AB